À quoi ressembleront nos logements en 2050 ?
- LUMY
- 18 mars 2019
- 15 min de lecture
En 1968, une question avez été posée à de nombreuses reprises dans les médias à différentes personnes :
Comment voyez-vous le logement de l'an 2000 ?
Et devinez la réponse qui a fréquemment été donnée .............
que les volets des fenêtres et portes fenêtres s'ouvrent et se ferment tout seul, en appuyant simplement sur un bouton !
Ce qui peut faire sourire en 2019, certes, alors que pensera la futur génération de nos réponses actuels ;)
Alors, à quoi ressemblera notre logement en 2050 ?
Il intégrera 6 paramètres primordiaux et inévitables + 1 bonus (que l'on verra ensemble à la fin de cet article) qui sont :
1 - Naturel, out les produits chimiques suite aux nombreux scandales !
2 - Économe, il coûtera moins cher à tous les niveaux (sous-sol, RDC, Étage ne sont pas pris en compte dans ces niveaux) !
3 - Autonome, fini les factures d'électricité et d'eau (vous réjouissez pas trop vite, EDF existera toujours et on devra encore payer) !
4 - Intelligent, fini les entretiens en tout genre comme le nettoyage des vitres, sans oublier ce fichu ménage :)
5 - Alternatives aux logements traditionnels, les nomades auront le vent en poupe ! La VANLIFE sera omniprésente d'ailleurs le président de la république en 2050 vivra dans un camping car et Matignon sera devenu une Tiny House (les ministres et les députés n'existeront plus) !
6 - Solidaire, le logement collectif régnera en maître (tant mieux, ça offrira de belles opportunités sur le Bâti ancien et pour les amoureux de la campagne :) !
Voyons cela ensemble et dans le détail !
1 / Un logement individuel NATUREL sans produits nocif
Suite aux nombreux scandales dût aux produits toxiques équivalent à l'amiante, la raréfaction des ressources très utilisées dans le bâtiment comme le sable (il est la deuxième ressource naturelle la plus consommée après l'eau), les matériaux naturels domineront la marché.
1 - 1 / Le bois sera devenu le matériau de prédilection pour la construction de nos logements et devancera tous les autres matériaux.
On l'utilisera pour les planchers, les murs, la charpente, les façades et même en couverture (les tuiles de bois se feront une place sur ce marché).
Quelques chiffres de 2018 en France :
- 28 % des extensions / surélévations de maisons sont réalisées en ossature bois (une hausse de 8 % par rapport à 2017)
- 12 % des maisons individuelles construites le sont en ossature bois (si on se base sur la croissance actuel pour le bois ce chiffre pourrait dépasser aisément les 50 % en 2050)
Cela sera possible grâce à une très bonne gestion de nos forêts, ce qui favorisera par la même occasion la consommation locale :)
1 - 2 / Après le bois, la terre crue sera le deuxième matériau le plus utilisé dans le bâtiment. Elle est un des plus anciens matériaux de construction.
Vous saviez qu'au moment ou j'écris cet article (mars 2019), un quart de l'humanité peut se loger grâce à ce matériau (ce qui représente 1.5 milliards d'êtres humains).
15 % des oeuvres architecturales inscrites au patrimoine mondiale de l'UNESCO sont en terre crue.
Le pisé, le torchis, l'adobe, la bauge n'auront plus aucun secrets pour les maçons :)
Les enduits terre seront très utilisés (autant en intérieur qu'en extérieur.
La aussi la consommation locale sera favorisée, il n'y aura qu'a se servir sur le terrain de construction.
1 - 3 / Les isolants naturels domineront le marché !
Fibre de bois ou ouate de cellulose à souffler, bille d'argile, le liège, le coton, le métisse (textile recyclés comme vos vêtements par exemple), on ne trouvera certainement plus que ces matériaux chez nos marchands favoris :)
Sans oublier les matériaux naturels par excellence comme la paille, le chanvre, le lin, la laine de mouton.
En 2050, nous serons dans un fort contexte environnemental, les circuits courts et le local seront plébiscités (il n'est pas impossible que vos petits enfants réservent leur isolation en laine de mouton à des bergers pour la construction de leur logement ;)
1 - 4 / Finis le ciment, place à la chaux !
C'est le liant que l'on utilisera le plus en 2050 au vu des matériaux de construction qui domineront le marché.
Le ciment et le bois, ça fait pas bon ménage !
Le ciment et la terre crue la aussi l'alchimie n'est pas au rendez-vous.
En revanche la chaux se marie parfaitement avec ces matériaux.
Les badigeons et les laits de chaux auront aussi leur importance pour les travaux de finitions notamment ceux concernant les façades et la peinture.
1 - 5 / Finis le béton et le bitume, place au végétal !
Le besoin de nature, protéger l'environnement influenceront fortement la conception de nos logements.
La végétalisation est devenue une nécessité environnementale et sociale.
Végétaliser les sols (fini le bitume des grands centre commerciaux),
les murs (notamment les immeubles des centres viles pour apporter un peu d'oxygène aux citadins et embellir cet ensemble "bétonneux"), la toiture (qui permet et contribue à limiter les inondations) sans oublier le végétal intérieur (plante purifiant naturellement l'air intérieur de nos logements).
Vous avez de disponible sur le forum une section nommée "Eco Construction" dont voici le lien : https://www.forumlumy.com/forum-1/eco-construction
N'hésitez pas à vous inscrire sur celui-ci (c'est gratuit) et à poser des questions, partager votre expériences :)
Les matériaux que nous connaissons actuellement comme le béton, le parpaing, l'acier, le polystyrène, la laine de verre seront toujours d'actualités mais beaucoup moins utilisés donc le prix devraient être élevé (tout le contraire de ce que nous connaissons aujourd'hui).
Le problème de nos jours (2019) avec ces matériaux, ils sont peu utilisés (pour l'instant) donc cher à l'achat mais cela devrait changer en 2050 car ils seront utilisés en masse ce qui fera baisser les prix et par la même occasion nous fera faire des économies.
En parlant d'économies, qu'en sera t-il de nos logements qui nous coûte très cher en 2019 ?
2 / Un logement ÉCONOME et pas CHER
Quelques chiffres de ce que ça nous coûte en 2019 :
- loyer : 580 € / mois
- remboursement d'emprunt immobilier : 790 € / mois
- facture d'eau : 58 € / mois
- charges du logement pour les parties communes : 95 € / mois
- facture d'électricité et/ou de gaz : 105 € / mois
Ces chiffres sont une moyenne des dépenses contraintes des français pour leur logement.
2 - 1 / Finis les bâtiments énergivores sans aucune isolation et comme menuiserie du simple vitrage (l'intégralité du parc immobilier français aura été rénové).
Finis les factures d'eau et d'électricité.
En 2050 (si ce n'est avant) votre logement vous fera même gagner de l'argent (les fameux bâtiments BEPOS et PASSIFS, qui produisent plus d'énergie qu'il n'en consomment).
Si on se base sur la moyenne des dépenses contraintes citées précédemment cela représente une économie de 163 € / mois soit 1 956 € / an.
C'est pas cool ça !!!
De plus les équipements intérieurs de type VMC, électroménager, l'éclairage consommeront très peu d'énergie et auront des durées de vies plus élevées.
2 - 2 / Les prix de l'immobilier vont prendre une belle "claque".
Cette fameuse bulle immobilière aura finis par éclater (depuis le temps qu'on en parler).
L'offre immobilière sera supérieur à la demande grâce notamment aux alternatives au logement traditionnel (que nous verrons plus
loin dans cet article).
Ce qui rendra le logement accessible à de nombreuses personnes.
D'ailleurs cela fera l'objet d'un article complet sur le blog, donc rester attentif à ce qui ce passe sur celui-ci en le suivant régulièrement :)
2 - 3 / Le prix de la construction sera peu élevé grâce à la démocratisation des matériaux naturels qui coûte pas cher à produire, la facilité à se les fournir, à la préférence de favoriser les circuits courts (fini le temps où on importer des matériaux qui ont parcouru des milliers de kilomètres, climat et contraintes environnementales oblige ;).
Les acteurs du bâtiment seront mieux formés, le cadre juridique sera très contraignant pour les tricheurs / voyous / arnaqueur en tout genre.
Les démarches administratives seront simplifiées (permis de construire, PLU, règlement de lotissement).
2 - 4 / Le logement sera de plus petite taille mais plus fonctionnel qu'il ne l'est aujourd'hui.
Quelques exemples qui seront pris en compte :
- la hauteur sous plafond sera limité à 2.5 m voir imposé (notamment dans les grandes villes car en 2050, même avant, on construira en hauteur afin de préserver l'emprise de ces constructions sur les sols)
Plus le plafond est haut, plus le volume à chauffer est important d'où une facture énergétique plus importante.
- l'orientation des bâtiments sera optimale et obligatoire (Le SUD apporte confort hiver comme été. L'OUEST fait directement entrer le soleil en fin d'après midi ce qui peut entraîner une gêne visuelle et une surchauffe, il en est de même pour l'EST mais le matin. Le NORD est la partie la plus froide)
- les ponts thermiques seront inexistants
- les surfaces des pièces seront réduites au stricte minimum en contre partie l'aménagement intérieur sera privilégiez et optimisé
Le logement 3 pièces régnera en maître sur les logements disponibles.
Vous avez de disponible sur le forum une section nommé "Plan Maison / Appartement" dont voici le lien : https://www.forumlumy.com/forum-1/plan-maison-appartement
Et pourquoi pas sollicitez du coaching personnalisé pour vous faciliter le travail de conception de vos plans ou de votre futur logement :
https://www.forumlumy.com/coaching
Bon c'est bien beau tout ça, mais je vais bien devoir utiliser de l'électricité et de l'eau pour mon logement sans plus avoir à payer de factures !!!
Alors comment faire si notre logement ne bénéficie pas d'une certaine autonomie ?
3 / Un logement AUTONOME
ENR ....... ça vous dit quelque chose ?
Et les énergies renouvelables, la ça doit vous parlez ?
Toujours pas !!!
Soleil, vent, eau, sous-sol d'eau chaude, déchets ménagers ou
industriels .......... voila ce qui va rendre votre logement autonome et par la même occasion vous faire gagner de l'argent :)
À l'heure ou je vous parle il existe 5 possibilités de produire de l'électricité.
3 - 1 / Le solaire (les fameux panneaux solaires qu'on ne présente plus), le principe est de transformer les rayons du soleil en électricité ou en chaleur. Cette technologie est loin d'avoir été exploiter à son maximum en 2019 et il y a fort à parier que tout les logements en seront équipés en 2050.
Énergie renouvelable par excellence :)
3 - 2 / L'éolien, transformer l'énergie du vent en électricité.
On les trouvent sur terre ou en mer. Tout les logements n'en seront pas équipés en 2050, faute de zone ou il n'y a pas de vent.
Il existe, à l'heure actuel, 2 types d'éoliennes : celle que l'on voit pousser un peu partout et les domestiques (celle qui sont faites pour être poser sur notre maison).
On la retrouve même sur les bâteaux.
Énergie renouvelable qui suscite pas mal de polémiques notamment pour sa rentabilité mais sur de grands parcs, affaire à suivre ...
3 - 3 / L'hydraulique, énergie produite par la force de l'eau (vous vous souvenez nos vieux moulins pour moudre du grain utilisés déjà cette énergie renouvelable).
Alors vous me direz mais quel rapport avec notre logement pour gagner en autonomie car c'est les grands groupes qui possède cette
solution ? Et en plus il faut un cours d'eau, comment faire si on en as pas ?
Eh beh justement, des chercheurs sont entrain de plancher sur un système qui permettrait de produire de l'électricité grâce à l'eau de pluie récupérer.
Je m'explique, ce système repose sur le principe que les gens à l'avenir favoriseront la récupération de l'eau de pluie, qui sera stocké dans des récupérateurs d'eau plus ou moins important. Ces derniers seraient équipés d'une sorte de turbine PELTON qui permettrait de produire de l'électricité, c'est pas beau ça :)
3 - 4 / La géothermie, sous nos pieds se trouvent des sous-sols d’eau chaude où la température varie de 150 à 350 °C (la profondeur varie selon les zones géographiques). Et qui dit eau chaude, dit vapeur d’eau, dit énergie mécanique et courant électrique !
Vous avez entendu parlez de ce village "fissuré" qui s'appelle
Lochwiller, dans le département 67. Beaucoup de maisons sont fissurées, certaines doivent même être démolis, tout ça à cause d'un forage pour une installation de géothermie.
Je vous rassure, c'est des cas rare (de plus d'ici 2050 le technologie sera largement maîtrisée ;) mais perso ce n'est pas une énergie renouvelable pour laquelle j'obterais !
3 - 5 / La biomasse, c'est l’ensemble des matières organiques dégradables transformées en énergie.
D'ici 2050 le poêle biomasse aura certainement fait sont apparition.
Imaginez, dans votre garage par exemple, que vous puissiez brûler vos déchets de type bois, feuilles, résidus alimentaires, papier, carton, certains déchets ménagers ........ ce qui vous permettra soit de produire de l'électricité ou de vous chauffer.
Ce sera la cas dans un futur proche.
Le gros avantage de cette ENR, elle possède une empreinte carbone neutre.
Voila comment votre logement sera autonome, grâce à ces énergies renouvelables qui utiliseront des ressources que l'on trouve en abondance. Il produira sa propre énergie nécessaire pour son fonctionnement voir plus :)
Vous avez de disponible sur le forum une section "Énergies renouvelables", dont voici le lien :https://www.forumlumy.com/forum-1/energies-renouvelables
Le soucis avec ces ENR, c'est que ceux sont des machines ou procédés complexes à gérer !
Et si notre logement avait la capacité à gérer ces dernières ?
4 / Un logement INTELLIGENT
Domotique, Domotique !!!
On est très loin, en 2019, d'avoir exploiter cette technologie à son maximum.
Pour rappel, le domotique c'est l'ensemble des techniques de gestion automatisée appliquées à l'habitation (confort, sécurité, communication).
Votre logement sera un logement connecté (comment peut-il en être autrement à l'ère du digital ?)
Voici quelques exemples de ce que peut offrir la domotique de nos jours et certainement à l'avenir :
4 - 1 / Elle permet de gagner en confort, une lumière qui s'allume toute seul quand on rentre dans une pièce, le chauffage qui s'autorégule au grès de nos allers et venus, les volets roulants qui se gèrent seul suivants les saisons et apports solaires, et bien d'autres :)
4 - 2 / Elle permet de mieux gérer votre budget, ce qui vous fera faire des économies. Elles peut contrôler votre consommation d'eau, d'électricité, gérer l'électroménager. Grâce à la maison connectée, il est alors possible de comprendre et analyser notre consommation pour y trouver des axes d’améliorations.
4 - 3 / Elle permet de sécuriser la maison, et ça c'est vraiment un gros plus ;)
Elle peut faire office de système d'alarme, vous avertir si il y a une intrusion à votre domicile, fermez seul les portes si vous avez oubliez de le faire, de vous avertir d'un éventuel incendie (voir carrément
être capable d'éteindre ce départ de feu), d'une présence de monoxyde de carbone.
Pour ces deux derniers points, il y a des chercheurs qui penchent sur un système qui soit capable en cas d'incendie de vous indiquez le chemin à emprunter pout être en sécurité et échapper à cette incendie. Être capable de neutraliser le monoxyde de carbone, si il y en a.
4 - 4 / Elle permet de disposer d'alertes même en étant éloigné de son domicile. En effet, vous serez averti sur votre smartphone, mail, tweet des moindres faits et gestes de ce qui se passe dans votre logement.
Une inondation détectée, une coupure d'électricité, une alarme déclencher, consulter la consommation de son logement, ouvrir la porte à des personnes à distance, et j'en passe :)
4 - 5 / Finsi les taches ménagères grâce aux robots !
Imaginez un compagnon nommé "BOBY" (ne me demandez pas pourquoi j'ai choisis ce prénom, il m'est venu complètement au hasard :) qui s'occuperait de toute les tâches de la maison : nettoyage, lessive, rangement ... moi ça me plaît ça, et vous ?
Les robots seront bien présent en 2050 !
4 - 6 / À l'avenir, une maison connecté aura de la valeur sur son prix de vente. On l'entendra souvent dans les échanges verbaux via les différents prestataires qui vendent de l'immobilier : "un atout de cette maison c’est tout de même son aspect connecté qui lui confère confort, maîtrise des énergies et sécurité!"
Qui dit maison connectée dit plus value sur la vente !
Vous avez un forum à votre disposition qui est gratuit dont voici le lien :
https://www.forumlumy.com
Et une chaîne Youtube LUMY Habitat : https://www.youtube.com/channel/UC2UAK2EK4eVq1fR4liUpXDg
Vous avez des questions, des travaux à réaliser, de l'immobilier, n'hésitez pas à jeter un coup d'oeil ou deux à ces sites.
Je m'arrête la pour le logement intelligent, tellement il y a à dire dessus.
Mais quizz de ceux à qui font peur toutes ces technologies (la fameuse hyperconnexion tant décriée) et ceux qui aiment le voyage ?
5 / ALTERNATIVES au logement traditionnel
Voyage, VANLIFE (que ce fichu correcteur de fautes ne cesse de mettre en VANILLE), minimalisme, nomade, roadtrip, Tiny House ...
Ces mots commencent à résonner pas mal en 2019, les modes de vies alternatifs sont de plus en plus sollicités et il y a fort à parier qu'en 2050, ils toucheront beaucoup de personnes (par choix ou par obligations).
5 - 1 / La VANLIFE, mais c'est quoi ça ?
Si on part sur la traduction littéraire, cela signifie la vie en van ("van" pour désigner un véhicule à quatre roues et "life" pour vie).
Vous avez certainement dus en croisés, ces fourgons aménagés que l'on commence à voir fleurir dans nos centres villes et surtout dans nos belles campagnes.
Ce sera une alternative plébiscité par de nombreuses personnes et pas forcément par les plus jeunes (finis l'image de la VANLIFE avec l'image qui lui colle à la peau du jeune punk avec son chien qui fait les saisons et les festivals, les retraités domineront certainement ce secteur).
Attention je n'ai rien contre nos amis punks, c'est souvent l'image que l'on se fait beaucoup de la VANLIFE, ces fameuses réputations sans aucun fondement.
Selon les estimations, la France devraient compter plus de 20 millions de personnes de 65 ans et plus.
Et il y a fort à parier que ces personnes voudront profiter au maximum pour voyager et quoi de mieux qu'une maison roulante pour faire le tour d'Europe par exemple.
Il n'y à qu'a voir le nombre de vente de camping-car tout les ans qui ne cessent d'augmenter (sans oublier les ventes d'accessoires pour fourgon qui explosent chaque année).
5 - 2 / Les Tiny Houses !
Une tiny house est une construction à mi-chemin entre la roulotte et la maison. Elle a la forme d’une maison mais la taille et le châssis roulant d’une roulotte, elle est désormais écologique et présente un coût de revient imbattable : la tiny house prend de plus en plus d’ampleur en France.
Les charpentiers proposeront ce type de logement (et peut être même que cela représentera une grosse part de leur chiffre d'affaires, moi j'en suis convaincu).
Quoi de mieux qu'une maison que l'on peut déplacer et poser n'importe où (ou presque) ?
Pour la petite histoire, le concept vient des États Unis et à été crée en 1929 après la célèbre crise. Il est revenu sur le devant de la scène après une autre crise, celles des subprimes.
Vous avez déjà visiter une Tiny House, essayer et vous risqueriez d'être surpris de voir comment on s'y sent bien.
5 - 3 / Les logements modulables !
Que va t-on faire de tout ces containers, vu que la consommation en 2050 favorisera le local ?
Et si on les emménagés pour en faire des logements modulables !
Imaginez, vous avez besoin de
logements étudiants mais temporairement, vous arrivez avec les containers aménagés, vous les superposés et le tour est joué.
Ce type de logement devrait faire parti du paysage à l'horion 2050 (tient ils viennent de monter 100 logements et 3 mois plus tard, plus ils ont disparus :)
De plus cette modulation peut être une solution très intéressante notamment ceux qui veulent agrandir leur bien (les constructeurs de maisons individuelle devraient s'orienter vers ce type d'habitat à l'avenir).
Vous voyez le truc : "Chérie on voulait qu'un enfant finalement après l'échographie ce sera des triplés, on fait comment on a que deux chambres ?
Pas de soucis on va acheter deux modules containers (soit deux chambres) et ils seront poser et raccordés dans la journée"
5 - 4 / Le Minimalisme !
Selon la définition que l'on trouve dans différents dictionnaires :
"une recherche de solutions requérant le minimum d’efforts et de bouleversements"
Définition très vague en soit !
Et si c'était ça le vrai logement ?
Une tente, un sac à dos, se doucher dans les rivières, se contenter uniquement de la nourriture que nous fournit la nature, de bonnes chaussures et on découvre du pays à pied.
Après tout un logement, c'est uniquement du matériel !
Je ne suis pas convaincu que ce type de "logement" sera de mise en 2050 mais pourquoi pas ;)
Car je suis convaincu que le "travailler - consommer, travailler - consommer" n'est pas l'avenir de beaucoup de personnes.
C'est très bien tout ça mais logement en ville, que va t-il devenir
6 / Un logement COLLECTIF et SOLIDAIRE
En 2016 en France, 56 % des habitants vivaient dans une maison individuelle.
En 2050, 60 % vivront en logement collectif, ça fait un sacré changement !!!
Le logement du futur sera partagé (face à l'accumulation d'habitants désirant vivre en ville) et on le retrouvera dans 3 grandes catégories :
- le logement partagé
- le logement coopératif
- le foyer logement
6 - 1 / Les logements partagés
On le retrouvera sous différentes formes : colocation, cohabitation entre générations (familiale ou non), lieux partagés (buanderies, jardins...) entre les habitants d’un même immeuble.
Ils seront convoités par de nombreuses personnes car :
- on pourra réaliser encore des économies grâce au partage des frais de type buanderie
- car cela favorisera l'entraide entre génération
- d’offrir des locaux gérés et nancés en commun hors des appartements (chambres d’amis, salles de jeux ou de réunion...).
6 - 2 / Les logements coopératifs
Ils sont issus de projets communs entre habitants (amis, groupe familial, personnes partageant un même objectif...) qui conçoivent, font construire et/ou utilisent et gèrent en commun un groupe de logements.
Cela ce fait déjà dans de
nombreuses villes.
En revanche ce type d’habitat demande un montage juridique et financier spécique et peut s’avérer délicat à gérer (conflits, départ de certains habitants, implication dansl’entretien de la coopérative...)
Autant bien choisir les personnes avec qui on veut se lancer dans ce type de projet ;)
6 - 3 / Les foyers logements
Actuellement, ce sont en général des résidences étudiantes ou des foyers pour jeunes travailleurs. À l’avenir, leurs occupants seront aussi des jeunes ménages aux revenus modestes, des familles monoparentales, des personnes seules.
On verra aussi ce multiplier des logements que l'on pourra louer à la journée, à la semaine.
Le problème majeur à venir pour les logements de villes est le manque de foncier (on peut pas étendre continuellement une ville de plus on sera dans un contexte climatique assez fort.
Il faut s'attendre à voir les tours se multiplier (la France est pour l'instant épargné par les grattes ciel mais à l'avenir je ne pense pas), les immeubles rehaussés.
À propos de ce dernier, un regroupement d'architectes parisiens ont étudiés la possibilité de rehaussés des immeubles de 12 rues parisiennes. Et leur étude est sans appel, sur ces 12 rues si on rehaussés les immeubles (du moins ce qui le peuvent) on gagnerait 400 000 m2 de surface habitable, rien que ça ;)
Le bonus de fin, SOYONS FOUS !!!
Allez, voila ce que j'aimerais et souhaite pour l'avenir :
- que l'eau potable ne soit plus utilisé pour les toilettes et que l'emploi des toilettes sèche soit obligatoire ou que l'eau de pluie soit imposé pour les toilettes (pour info en 2019, 800 millions de personnes n'ont pas accès à l'eau potable et nous on l'utilise pour évacuer notre merde !)
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